1982〜1992年築, 専有面積49.11㎡〜69.11㎡の平均販売価格
京都府
36.8万円/㎡
前年比+4.3%
京都市中京区
49.3万円/㎡
前年比-3.9%
ルシエル西ノ京御池
京都府京都市中京区西ノ京月輪町
/ 西大路御池駅 徒歩6分
1987年築 / 11階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
2,906万円
49.2万円/㎡
1,827
2,546
3,265
3,984
AI査定結果
推定相場価格
2,906万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,546万円〜3,265万円
43.1万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月1日
ルシエル西ノ京御池
2,880万円（48.7万円/㎡）/ 1階 / 59.11㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,880万円 | 48.7万円 | 1階 | 59.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/25 | 2,980万円 | 50.4万円 | 1階 | 59.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/24 | 2,949万円 | 49.9万円 | 10階 | 59.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,498万円 | 40.6万円 | 9階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,990万円 | 50.6万円 | 10階 | 59.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,620万円 | 44.3万円 | 4階 | 59.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/01 | 2,780万円 | 45.2万円 | 5階 | 61.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,680万円 | 45.3万円 | 4階 | 59.11㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 48.5万円 | 9階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は47.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ルシエル西ノ京御池 京都市中京区西ノ京月輪町 | 西大路御池駅6分 | 2,880万円 | 48.7万円 | 59.11㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 82戸 | SRC |
| 2025/07/29 | グランメール太子道 京都市中京区西ノ京南上合町 | 円町駅6分 | 2,990万円 | 45.8万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/20 | ロイヤル京都丸太町 京都市中京区西ノ京両町 | 円町駅6分 | 2,380万円 | 45.4万円 | 52.44㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 北 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/20 | サンマンション丸太町 京都市中京区聚楽廻西町 | 二条駅11分 | 2,290万円 | 40.9万円 | 56㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/06 | パークテラス御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅3分 | 3,600万円 | 57.3万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/23 | コスモアベニュー二条通 京都市中京区西ノ京右馬寮町 | 二条駅10分 | 2,380万円 | 47.8万円 | 49.82㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/23 | パークテラス御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅3分 | 2,800万円 | 46.3万円 | 60.53㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/13 | ルミエール御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅2分 | 2,380万円 | 47.1万円 | 50.53㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.3%上昇、京都市中京区では3.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は京都市中京区の平均と比較して1.2%割安です。
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グランメール太子道
京都府京都市中京区西ノ京南上合町
JR山陰本線 / 円町駅 徒歩 6分
1984年築 / 7階建 / 50戸 / RC造